Trgovački objekti Oglas za prodaju poslovnog prostora - Moše Pijade 2a, Požarevac (04.04.2025) Novo

Osnovni podaci

Šifra	1761
Tip	Trgovački objekti
Regija	Centralna Srbija
Adresa	Moše Pijade 2a
Mjesto	Požarevac
Površina	175,00 m2
Namjena nekretnine	Prodaja
Način prodaje	Vlasničke nekretnine
Proces prodaje	U dogovoru s vlasnikom nekretnine
Cijena	289.500,00 €

NLB REAL ESTATE d.o.o. Beograd u ime i za račun NLB Komercijalne banke AD Beograd raspisuje - JAVNI OGLAS

ZA PRIKUPLJANJE OBAVEZUJUĆIH PONUDA ZA PRODAJU NEPOKRETNOSTI

1. Predmet prodaje:

 Nepokretnosti u vlasništvu Prodavca, NLB Komercijalne banke AD Beograd, sa obimom udela 1/1:

 Nepokretnost 1:

• Poslovni prostor finansijskih usluga, na adresi Moše Pijade 2a, Požarevac, u prizemlju stambeno-poslovne zgrade poslovnih usluga – deo-Trg Radomira Vujovića 1, broj objekta 1 na k.p. 1352/4 KO Požarevac, evidencijski broj 9, broj posebnog dela 1, upisane korisne površine 175 m2.

Nepokretnost 2:

• Poslovni prostor finansijskih usluga, na adresi Golubački trg 1, Golubac, u prizemlju stambene zgrade za kolektivno stanovanje, broj objekta 1 na k.p. 6122 KO Golubac, evidencijski broj 1, broj posebnog dela 1, upisane korisne površine 76 m2.

 Nepokretnost 3:

• Proizvodno poslovni kompleks u Nišu u Opštini Crveni Krst, u naselju Vrtište na adresi Beogradska bb, koji se sastoji od objekata broj:

Objekat br. 1 – Zgrada prehrambene industrije i proizvodnje pića, površine 267 m2

Objekat br. 2 – Zgrada poslovnih usluga, površine 504 m2

Objekat br. 3 – Trafo stanica, površine 16 m2

sa pripadajućim zemljištem, kao i dva neuknjižena objekta, sve izgrađeno na k.p. 4817 KO Vrtište. Ukupna površina predmetne katastarske parcele iznosi 1.816 m2.

 Na k.p. 4817 postoje dva tereta, od kojih jedan je Zabeležba pokretanja spora za brisanje izvršenog upisa (datum upisa 08.05.2009.), kao i zabeležba prijema zahteva radi promene namene zemljišta od datuma 21.01.2025 godine.            

2. Uslovi prodaje

Nepokretnost se prodaje, u postojećem - "viđenom" stanju, bez prava kupca na naknadne reklamacije.

Početna cena za nepokretnost 1 iznosi 289.500,00 EUR, za nepokretnost 2 iznosi 57.000,00 EUR, a za nepokretnost 3 iznosi 190.000,00 EUR, u devizama ili u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan uplate.

 S tim u vezi, sva zainteresovana lica mogu zatražiti dodatne informacije i obaveštenja i izvršiti uvid u stanje nepokretnosti radnim danima od 10h do 14h počev od dana 04.04.2025 godine, a zaključno sa 08.05.2025 godine, pod uslovom prethodnog pisanog obraćanja i najave na e-mail adresu: miroslav.djuran@nlbre.rs, minimum 72 h pre željenog termina, kao i na broju telefona +381 65 / 956 7814 (kontakt osoba Miroslav Đuran).

Konačna kupoprodajna cena nepokretnosti biće utvrđena nakon sprovedenog postupka prikupljanja ponuda.

Troškovi poreza na prenos apsolutnih prava, overe kupoprodajnog ugovora kod javnog beležnika i drugi eventualni troškovi koji mogu proizaći iz realizacije ovog pravnog posla padaju na teret kupca.

3. Uslovi prijavljivanja

Pravo učešća na oglasu imaju sva pravna lica i fizička lica, koja ispunjavaju uslove oglasa.

Uredna i potpuna pisana obavezujuća ponuda mora da sadrži sve podatke o podnosiocu ponude i načinu isplate kupoprodajne cene, odnosno priloge:

• za fizička lica: ime i prezime, matični broj, adresa prebivališta, očitana lična karta, a ako je lice privatni preduzetnik uz ponudu se prilaže izvod iz registra nadležnog organa i potvrda o poreskom identifikacionom broju, odnosno izjava o načinu i roku isplate ponuđene kupoprodajne cene;
• za pravna lica: naziv i sedište, kopija rešenja o upisu pravnog lica u registar privrednih subjekata, kopija rešenja o dodeljenom poreskom identifikacionom broju (PIB), ime i prezime lica ovlašćenog za zastupanje (direktor) i njegov potpis, odnosno izjava o načinu i roku isplate ponuđene kupoprodajne cene.

 Učesnik uz ponudu dodatno mora dostaviti dokaz o posedovanju sredstava u iznosu od 50% ponuđene cene u vidu overene potvrde banke.

 Potrebno je da podnosilac ponude dostavi i informaciju iz kojih sredstava planira da izvrši isplatu ukupne ponuđene cene.

 Ponuda se dostavlja isključivo lično, odnosno kurirskom službom, predajom na adresi: NLB REAL ESTATE d.o.o. Beograd, Novi Beograd, Bulevar Mihajla Pupina br. 165v, prizemlje, i to do 09.05.2025 godine, radnim danima od 09h do 15h. Ponude koje stignu nakon 09.05.2025 godine u 15h neće biti razmatrane.

Ponude se dostavljaju u zatvorenoj koverti na kojoj je jasno označeno: „Ponuda za kupovinu nepokretnosti po oglasu od 04.04.2025.–  Nepokretnost – navesti broj – NE OTVARATI“.

 Nepotpune i neblagovremene ponude neće biti razmatrane. 

 Ponuda u kojoj cena nije navedena, ili je data opisno neće se razmatrati. Ponuda mora da sadrži i rok za isplatu kupoprodajne cene i da bude data kao obavezujuća a u skladu sa ZOO.

 Prodavac zadržava pravo da poništi postupak po ovom javnom oglasu, kao i da u slučaju prijema neodgovarajućih, nezadovoljavajućih i/ili nepotpunih ponuda ne izvrši izbor najpovoljnijeg ponuđača.

 Prodavac neće snositi nikakvu odgovornost niti biti dužan da nadoknadi bilo kakvu štetu koju bi zainteresovano lice kao učesnik ovog oglasa eventualno mogao imati povodom učešća u ovom postupku.

4. Izbor najpovoljnijeg ponuđača

 Postupak prikupljanja, otvaranja ponuda i rangiranja ponuđača sprovodi Komisija za izbor najpovoljnijeg ponuđača.

 Kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene kupoprodajne cene i rok isplate kupoprodajne cene.

 Komisija za izbor najpovoljnijeg ponuđača utvrđuje redosled važećih ponuda. U slučaju da dva ili više ponuđača ponude istu kupoprodajnu cenu, Prodavac zadržava diskreciono pravo da izvrši izbor najpovoljnijeg ponuđača.

 Ponuđači koji su dostavili ponudu nemaju mogućnost prisustvovanja otvaranju ponuda. Svi ponuđači koji dostave ponudu, nakon završenog procesa prodaje ili poništaja, imaju pravo uvida u Zapisnik o otvaranju ponuda.

 Ukoliko na oglas pristigne samo jedna ponuda, ista će se uzeti u razmatranje.

 Ukoliko ponuđač čija je ponuda proglašena najpovoljnijom, u roku od 15 dana od dana prijema poziva za zaključenje ugovora, ne potpiše ugovor, smatraće se da je odustao od kupoprodaje i biće pozvan na odgovornost za naknadu štete prema prodavcu. 

 Po donošenju odluke komisije o izboru najpovoljnijeg Ponuđača, učesnike oglasa će Zastupnik Prodavca obavestiti o izboru najpovoljnije ponude.

 U Beogradu, dana 04.04.2025 godine

 NLB REAL ESTATE d.o.o. Beograd