Trgovski objekti Inzerát na predaj kancelárskych priestorov - Golubački trg 1, Golubac (04.04.2025) Novo

Osnovni podatki

NLB NEPREMIČNINE d.o.o. Beograd v imenu in za račun NLB Komercijalne banke AD Beograd sporoča:

JAVNA OBJAVA

ZBIRANJE ZAVEZUJOČIH PONUDB ZA PRODAJO NEPREMIČNIN

1. Prodajni artikel:

 Nepremičnina v lasti prodajalca, NLB Komercijalna banka AD Beograd, z obsegom delnice 1/1:

 Nepremičnine 1:

• Poslovni prostori finančnih storitev, na naslovu Moše Pijade 2a, Požarevac, v pritličju stanovanjsko-poslovnega objekta poslovnih storitev - del - Trg Radomira Vujovića 1, stavba št. 1 na katastrski parceli 1352/4 Občina Požarevac, matična številka 9, številka ločenega dela 1, registrirana uporabna površina 175 m2.

 Nepremično 2:

• Poslovni prostori finančnih storitev, na naslovu Golubački trg 1, Golubac, v pritličju stanovanjskega objekta za kolektivno stanovanje, stavba številka 1 na katastrski parceli 6122 Občina Golubac, matična številka 1, številka ločenega dela 1, registrirana uporabna površina 76 m2.

 Nepremičnine 3:

• Proizvodno-poslovni kompleks v Nišu v občini Crveni Krst, v naselju Vrtište na naslovu Beogradska bb, ki ga sestavljajo stavbe številka:

Cilj gospoda. 1 – Objekt za živilsko industrijo in proizvodnjo pijač, površine 267 m2

Cilj gospoda. 2 – Poslovno-poslovni objekt, površine 504 m2

Cilj gospoda. 3 – Transformatorska postaja, površine 16 m2

s pripadajočim zemljiščem in dvema neregistriranima objektoma, ki sta zgrajeni na katastrski parceli 4817 KO Vrtište. Skupna površina zadevne katastrske parcele znaša 1.816 m2.

 Na katastrski parceli 4817 obstajata dve obremenitvi, od katerih je ena Zapisnik o začetku spora za izbris vpisa (datum vpisa 08.05.2009) in Zapisnik o prejemu zahteve za spremembo rabe zemljišča od datuma 21.01.2025.     

2. Prodajni pogoji

Nepremičnina se prodaja, v obstoječem - »vidnem« stanju, brez pravice kupca do nadaljnjih pritožb.

Izklicna cena za nepremičnino 1 znaša 289.500,00 EUR, za nepremičnino 2 57.000,00 EUR, za nepremičnino 3 pa 190.000,00 EUR v tuji valuti ali v protivrednosti dinarjev po srednjem tečaju NBS na dan plačila.

V zvezi s tem lahko vsi zainteresirani zahtevajo dodatne informacije in obvestila ter si ogledajo stanje nepremičnin ob delavnikih od 10. do 14. ure od 04.04.2025 do 08.05.2025, ob predhodnem pisnem naslovu in obvestilu na elektronski naslov: miroslav.djuran@nlbre.rs, najmanj 72 ur pred želenim datumom, kot tudi na telefonsko številko +381 65 / 956 7814 (kontaktna oseba Miroslav Đuran).

Končna nakupna cena nepremičnine bo določena po izvedbi razpisnega postopka.

Stroške davka na prenos absolutnih pravic, notarsko overitev kupoprodajne pogodbe in drugi morebitni stroški, ki lahko nastanejo pri izvedbi tega pravnega posla, bremeni kupec.

3. Splošni pogoji poslovanja

 Pravico do sodelovanja v oglasu imajo vse pravne in fizične osebe, ki izpolnjujejo pogoje oglasa.

Pravilna in popolna pisna zavezujoča ponudba mora vsebovati vse podatke o ponudniku in načinu plačila nakupne cene, tj. priloge:

• Za fizične osebe: ime in priimek, matična številka, naslov prebivališča, osebna izkaznica, če pa je oseba zasebni podjetnik, je ponudbi priložen izpisek iz registra pristojnega organa in potrdilo o davčni identifikacijski številki, tj. izjava o načinu in roku plačila ponujene nakupne cene;
• Za pravne osebe: ime in sedež, kopija odločbe o vpisu pravne osebe v register poslovnih subjektov, kopija odločbe o dodelitvi davčne identifikacijske številke (TIN), ime in priimek osebe, pooblaščene za zastopanje (direktorja) in njen podpis, t.i. izjava o načinu in roku plačila ponujene nakupne cene.

 S ponudbo mora udeleženec dodatno predložiti dokazilo o posesti sredstev v višini 50% ponujene cene v obliki overjenega potrdila banke.

 Prav tako mora ponudnik zagotoviti informacije o sredstvih, iz katerih namerava plačati celotno ponujeno ceno.

 Ponudba se odda izključno osebno, t.j. po kurirski službi, s predajo na naslovu: NLB REAL ESTATE d.o.o. Beograd, Novi Beograd, Bulevar Mihajla Pupina br. 165v, pritličje, do 09.05.2025, ob delavnikih od 09h do 15h. Ponudbe, prejete po 09.05.2025 ob 15. uri, ne bodo upoštevane.

 Ponudbe se oddajajo v zapečateni ovojnici, na kateri je jasno označeno: "Ponudba za nakup nepremičnine po oglasu z dne 04.04.2025 – Nepremičnine – navedite številko – NE ODPIRAJ".

 Nepopolne in nepravočasne ponudbe ne bodo upoštevane. 

 Ponudba, v kateri cena ni navedena ali je podana opisno, ne bo upoštevana. Ponudba mora vsebovati tudi rok za plačilo kupnine in mora biti navedena kot zavezujoča in v skladu z zakonom.

 Prodajalec si pridržuje pravico, da prekliče postopek po tej javni objavi in da ne izbere najugodnejšega ponudnika v primeru prejema neustreznih, nezadovoljivih in/ali nepopolnih ponudb.

 Prodajalec ne prevzema nobene odgovornosti ali ni dolžan povrniti kakršne koli škode, ki bi jo zainteresirana oseba kot udeleženec v tem oglasu lahko utrpela zaradi sodelovanja v tem postopku.

4. Izbira prednostnega ponudnika

 Postopek zbiranja, odpiranja ponudb in razvrščanja ponudnikov izvaja Komisija za izbiro najugodnejšega ponudnika.

 Merilo za izbiro najugodnejšega ponudnika je višina ponujene nakupne cene in rok za plačilo nakupne cene.

 Komisija za izbiro najugodnejšega ponudnika določi vrstni red veljavnih ponudb. V primeru, da dva ali več ponudnikov ponudita enako nakupno ceno, si prodajalec pridržuje diskrecijsko pravico, da izbere najugodnejšega ponudnika.

 Ponudniki, ki so oddali ponudbe, se ne smejo udeležiti odpiranja ponudb. Vsi ponudniki, ki oddajo ponudbo, imajo po zaključku postopka prodaje ali odpovedi pravico do vpogleda v Zapisnik o odpiranju ponudb.

 Če bo prejeta samo ena ponudba, se bo upoštevala.

 Če ponudnik, katerega ponudba je bila razglašena za najugodnejšo, v roku 15 dni od dneva prejema vabila k sklenitvi pogodbe ne podpiše pogodbe, se šteje, da je odstopil od nakupa in prodaje in bo prodajalcu odgovoren za škodo. 

 Po odločitvi Komisije o izbiri najugodnejšega ponudnika bo predstavnik prodajalca udeležence oglasa obvestil o izbiri najugodnejše ponudbe.

 V Beogradu, dne 04.04.2025

 NLB NEPREMIČNINE d.o.o. Beograd