Pogosta vprašanja

Kakšen je postopek, če sem zainteresiran/-a za ponudbo portfelja?

Zainteresirani vlagatelji morajo izpolniti obrazec za zahtevo in pri tem jasno navesti, ali so zainteresirani za vnaprej sestavljen portfelj ali po meri sestavljen portfelj. Če se boste odločili za po meri sestavljeni portfelj, vas bomo povabili na sestanek ali telekonferenco, kjer bomo vaše zahteve uskladili z našimi možnostmi glede portfelja. Ob podpisu pogodbe o nerazkritju vam bomo izročili ponudbo portfelja s podrobnim seznamom nepremičnin, ki jo vsebuje.

Kako poteka nakup nepremičnine?

Na naši spletni strani ste našli nepremičnino, ki jo želite kupiti. Prosimo vas, da stopite v kontakt z osebo navedeno v oglasu. Povabili vas bomo na ogled, kjer boste dobili natančnejšo predstavo in odgovore na svoja vprašanja. Nakup nepremičnine se lahko izvede izključno s kupo-prodajno pogodbo, v kateri so natančno določene pravice in obveznosti pogodbenih strank. Nepremičnine, ki jih tržimo, so zemljiškoknjižno urejene.

Ko se odločite za nakup, vam naši pravniki sestavijo kupo-prodajno pogodbo in dajo vsa morebitna pojasnila o potrebnih aktivnostih, ki bodo sledile podpisu (plačilo kupnine, predaja posesti, zemljiškoknjižni predlog za vpis lastninske pravice na kupca itd.).

Katere dokumente potrebujem za najem nepremičnine pri družbi PRO-REM d.o.o.?

Izpolniti morate vlogo za najem nepremičnine, ki vam jo predložimo pred podpisom pogodbe. Vloga vsebuje podatke, kot so osnovni podatki o najemniku (ime, priimek, matična in davčna številka, številka osebnega računa itd.), podatki o premoženjskem stanju in podatki o morebitnem zastopniku

Kaj je energetska izkaznica stavbe?

Energetska izkaznica stavbe je uradni dokument, ki ovrednoti potrebno količino energije za normalno delovanje vaše stavbe. Pri tem upošteva vse karakteristike stavbe (lega, oblika, izolacija ...) in vgrajenih sistemov (električno omrežje, ogrevanje, prezračevanje, hlajenje, sončna elektrarna ...), ki vplivajo na potrebo po energiji. Eden od rezultatov je razporeditev stavbe v energetski razred, ki razvršča stavbo v energetski razred od A do G. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice. Kupci oziroma najemojemalci dobijo neodvisno strokovno oceno o energetski učinkovitosti stavbe in se lažje odločijo za nakup ali najem stavbe.

Kdo plača davek na promet nepremičnine v Sloveniji?

Davčna obveznost nastane takrat, ko je sklenjena pogodba, na podlagi katere se prenese nepremičnina. Davčni zavezanec za plačilo davka na promet nepremičnin po 2 % davčni stopnji glede na prodajno ceno nepremičnine je prodajalec nepremičnine, lahko pa se pogodbeni stranki tudi dogovorita, da breme davka nosi kupec.
 
Davčni zavezanec mora vložiti napoved za odmero davka na promet nepremičnin v 15 dneh po nastanku davčne obveznosti pri davčnem organu, na območju katerega nepremičnina leži. Davčni zavezanec mora davek plačati v 30 dneh po vročitvi odločbe o odmeri davka na promet nepremičnin. Plačan davek je eden od pogojev za overitev pogodbe pri notarju, ki tako dobi naravo zemljiškoknjižne listine oz. listine, na podlagi katere je mogoče prenesti lastninsko pravico.
 
Davek na promet nepremičnin se ne plača od prometa nepremičnine, od katerega je bil plačan davek na dodano vrednost

.

Ali dobim ob nakupu pri družbi PRO-REM d.o.o. kakšno garancijo?

Poslujemo v skladu z dobro poslovno prakso, pa tudi po Zakonu o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES) vam pripadajo garancije ob nakupu nove nepremičnine. Garancijo dobite tudi na vse vgrajene naprave skladno z garancijskimi roki in pogoji dobavitelja.