торговые объекты Объявление о продаже помещений - Моще Пияде 2а, Пожаревац (04.04.2025) новый

Основные данные

Шифр	1761
Тип	торговые объекты
Регион	Центральная Сербия
Адрес	Moše Pijade 2a
Город	Požarevac
Площадь	175,00 m2
Назначение недвижимости	продажа
Способ продажи	недвижимость в собственности
Процесс продажи	По договоренности с владельцем недвижимости
Цена	289.500,00 €

NLB REAL ESTATE d.o.o. Белград, от имени и за счет NLB Komercijalna banka AD Beograd, объявляет следующее:

ОБЩИЙ ТЕНДЕР НА СБОР ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ДЛЯ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Предмет продажи:

Недвижимость, принадлежащая Продавцу, NLB Коммерческая Банка АД Белград, с долей 1/1:

Недвижимость 1:

• Помещение для оказания финансовых услуг, расположенное по адресу: Моще Пияде 2a, Пожаревац, на первом этаже жилого и коммерческого здания бизнес-услуг – часть площади Трг Радомира Вуёвића 1, здание номер 1 на участке 1352/4 KO Пожаревац, регистрационный номер 9, специальная часть номер 1, зарегистрированная полезная площадь 175 м².

Недвижимость 2:

• Помещение для оказания финансовых услуг, расположенное по адресу: Голубачки Трг 1, Голубац, на первом этаже жилого здания для коллективного проживания, здание номер 1 на участке 6122 KO Голубац, регистрационный номер 1, специальная часть номер 1, зарегистрированная полезная площадь 76 м².

Недвижимость 3:

• Промышленный бизнес-комплекс в Нише, в муниципалитете Красного Креста, в поселке Вртиште по адресу: Белоградска bb, состоящий из следующих объектов:

  • Объект №1 – Здание пищевой промышленности и производства напитков, площадь 267 м²

  • Объект №2 – Здание бизнес-услуг, площадь 504 м²

  • Объект №3 – Трансформаторная станция, площадь 16 м²

  • С прилегающим земельным участком и двумя незарегистрированными зданиями, все построено на участке 4817 KO Вртиште. Общая площадь указанного кадастрового участка составляет 1816 м².

Участок 4817 обременен двумя зарядами, один из которых является отметкой о начале спора о снятии ранее произведенной регистрации (дата регистрации 08.05.2009 г.), а также отметкой о принятии запроса на изменение использования земельного участка с 21.01.2025.

Условия продажи: Недвижимость продается в существующем – "как есть" состоянии, без права покупателя на последующие претензии.

Начальная цена для Недвижимости 1 составляет 289.500,00 EUR, для Недвижимости 2 – 57.000,00 EUR, для Недвижимости 3 – 190.000,00 EUR, в иностранной валюте или в эквиваленте в динарах по среднему курсу НБС на день оплаты.

В связи с этим все заинтересованные лица могут запросить дополнительную информацию и ознакомиться с недвижимостью в рабочие дни с 10:00 до 14:00 с 04.04.2025 по 08.05.2025, после предварительного письменного запроса и уведомления по электронной почте: miroslav.djuran@nlbre.rs, не позднее чем за 72 часа до желаемого визита, или по телефону +381 65 / 956 7814 (контактное лицо: Мирослав Джуран).

Конечная цена продажи недвижимости будет определена после завершения процесса сбора предложений.

Расходы по уплате налога на передачу абсолютных прав, нотариальное заверение договора купли-продажи и любые другие возможные расходы, связанные с осуществлением этой сделки, оплачиваются покупателем.

Условия подачи заявок:

Право участвовать в тендере имеют все юридические и физические лица, которые соответствуют условиям объявления. Полное и действительное письменное обязательное предложение должно содержать всю информацию о заявителе и методе оплаты покупной цены, включая:

• Для физических лиц: полное имя, личный идентификационный номер, адрес проживания, копия удостоверения личности, а если лицо является частным предпринимателем, то копия выписки из реестра соответствующего органа и свидетельство о налоговом идентификационном номере, либо заявление о методе и сроках оплаты предложенной покупной цены;

• Для юридических лиц: наименование и местонахождение, копия решения о регистрации юридического лица в реестре юридических лиц, копия свидетельства о налоговом идентификационном номере (ИНН), имя и подпись уполномоченного представителя (директора), и заявление о методе и сроках оплаты предложенной покупной цены.

Кроме того, участник должен предоставить подтверждение наличия средств, составляющих 50% предложенной цены, в виде заверенной банковской справки.

Заявитель также должен предоставить информацию о источниках, из которых будет производиться полная оплата предложенной цены.

Заявка должна быть подана лично или курьером по адресу: NLB REAL ESTATE d.o.o. Белград, Новый Белград, Бульвар Михайла Пупина 165v, первый этаж, до 09.05.2025 года, в рабочие дни с 9:00 до 15:00. Заявки, поступившие после 09.05.2025 года в 15:00, рассматриваться не будут.

Заявки должны быть поданы в запечатанном конверте с четкой пометкой: «Предложение на покупку недвижимости по объявлению от 04.04.2025 – Недвижимость – указать номер – НЕ ОТКРЫВАТЬ».

Неполные и несвоевременные предложения не будут рассматриваться.

Предложение, в котором не указана цена или цена дана словесно, не будет рассмотрено. Предложение также должно содержать срок оплаты покупной цены и быть обязательным в соответствии с Гражданским кодексом.

Продавец оставляет за собой право отменить процедуру по данному публичному объявлению, а также не выбрать наиболее выгодное предложение в случае получения неподобающих, неудовлетворительных и/или неполных предложений.

Продавец не несет никакой ответственности и не обязан компенсировать ущерб, который заинтересованное лицо может понести в связи с участием в данной процедуре.

Выбор наиболее выгодного предложения:

Процедура сбора, открытия и ранжирования предложений проводится Комиссией по выбору наиболее выгодного предложения.

Критериями выбора наиболее выгодного предложения являются сумма предложенной покупной цены и срок оплаты покупной цены.

Комиссия по выбору наиболее выгодного предложения устанавливает порядок действительных предложений. В случае, если два или более участников предложат одинаковую покупную цену, Продавец сохраняет право на выбор наиболее выгодного покупателя.

Участники, подавшие предложения, не могут присутствовать на открытии предложений. Все участники, подавшие предложения, после завершения процесса продажи или отмены, имеют право на ознакомление с Протоколом открытия предложений.

Если поступит только одно предложение, оно будет принято к рассмотрению.

Если участник, чье предложение признано наиболее выгодным, в течение 15 дней с момента получения приглашения на подписание договора, не подпишет договор, считается, что он отказался от покупки, и будет привлечен к ответственности за ущерб перед продавцом.

После принятия решения комиссией о выборе наиболее выгодного предложения, представитель Продавца уведомит участников тендера о выбранном предложении.

В Белграде, 04.04.2025 года

NLB REAL ESTATE d.o.o. Белград