Часто задаваемые вопросы

Каков порядок действий, если меня заинтересовало предложение?

Заинтересованному инвестору следует заполнить анкету, обозначив явную заинтересованность в подготовленном или выполняемом на заказ портфеле. В случае выполнения портфеля на заказ необходима встреча или телеконференция, на которой требования инвестора будут согласованы с нашими возможностями. После подписания соглашения о неразглашении мы представим вам предложение с подробным перечнем объектов недвижимости.

Каким образом проходит покупка недвижимости?

На нашем веб-сайте вы нашли недвижимость, которую хотели бы купить. Пожалуйста, обратитесь к лицу, указанному в объявлении. Мы пригласим вас на осмотр, в ходе которого вы получите более точное представление и ответы на ваши вопросы. Покупка недвижимости выполняется исключительно посредством договора купли-продажи, в котором точно определены права и обязанности сторон договора. Статус недвижимости, которую мы продаем, надлежащим образом оформлен в земельном реестре.

После того, как вы примете решение о покупке, наши юристы подготовят для вас договор купли-продажи и предоставят все возможные пояснения о действиях, которые может быть необходимо предпринять после подписания (уплата суммы покупки, передача во владение, предложение для регистрации права собственности в земельном реестре в пользу покупателя и т.д.).

Какие документы требуются для аренды недвижимости в компании PRO-REM d.o.o.?

Для этого потребуется заполнить заявление на аренду недвижимости, которое мы предоставим вам перед подписанием договора. В заявлении необходимо указать основные данные арендатора (имя, фамилия, регистрационный и налоговый номер, номер личного банковского счета и т.д.), данные об финансовом положении, а также данные о возможном представителе интересов арендатора.

Что такое сертификат энергетической эффективности здания?

Сертификат энергетической эффективности здания - это официальный документ, содержащий оценку энергии, которая необходима для нормального функционирования Вашего здания. При этом учитываются все характеристики здания (положение, форма, изоляция ...) и встроенных систем (электрическая сеть, отопление, вентиляция, климатизация, солнечная электростанция ...), оказывающие влияние на потребность в энергии. Одним из результатов такого процесса является распределение здания в энергетический класс, с обозначениями классов от A до G. Важной частью сертификата энергетической эффективности, кроме информации о потреблении энергии, являются предлагаемые меры по повышению энергетической эффективности объекта. Покупатели или арендаторы, таким образом, получают независимую профессиональную оценку энергетической эффективности здания, что облегчает принятие решения о покупке или аренде здания.

Кто уплачивает налог на оборот недвижимости в Словении?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора, на основании которого производится перенос права собственности. Плательщиком налога на оборот недвижимости в размере 2 % цены продажи недвижимости является ее продавец; договорные стороны могут заключить соглашение о том, что такой налог уплачивает покупатель.
 
Плательщик налога обязан подать налоговую декларацию для расчета налога на оборот недвижимости в течение 15 дней после возникновения налогового обязательства, в налоговый орган, на территории компетенции которого расположена недвижимость. Плательщик налога обязан уплатить налог в течение 30 дней после вручения уведомления о расчете размера налога на оборот недвижимости. Уплата налога является одним из условий для заверения договора у нотариуса, при этом договор приобретает характер документации земельного реестра, т.е. документа, на основании которого осуществляется перенос права собственности.
 
Налог на оборот недвижимости не уплачивается в случаях, когда при покупке недвижимости уплачивается НДС.

Предоставляется ли какая-либо гарантия при покупке недвижимости в компании PRO-REM d.o.o.?

Мы ведем свою деятельность в соответствии с принципами добросовестной деловой практики, кроме того, в соответствии с "Законом о защите покупателей квартир и жилых зданий" (ZVKSES), вы получаете гарантии при покупке новой недвижимости. Гарантия распространяется и на все встроенные устройства, в соответствии с гарантийными сроками и условиями поставщика.